Urbanloka.com – Membeli hunian sendiri ada dua skema yang dapat Anda pilih, mulaai dari membeli rumah dengan status jadi atau inden. Rumah jadi adalah rumah siap huni sementara rumah inden, berarti memesan rumah dari awal, namun belum bisa ditempati karena belum selesai dibangun. Mari pahami untung-rugi membeli rumah inden dan siap huni berikut ini Urbaners!

RUMAH INDEN

Kelebihan:

• Pengembang biasanya menjual rumah dengan harga lebih murah jika dibanding rumah siap huni. Perbandingan harganya pun cukup besar, tergantung dimana lokasinya.
• Developer biasanya juga akan menawarkan berbagai promo menarik, seperti promo cicilan DP, atau hadiah undian.
• Pembeli rumah inden juga bisa lebih bebas menentukan posisi rumah dan arah rumah!

Kekurangan :

• Karena belum dibangun, maka pembeli rumah tidak bisa langsung menempati rumah yang dibelinya.
• Anda bisa saja mendapatkan rumah yang tidak sesuai dengan brosur, mulai dari ukuran, spesifikasi atau pun letak unit.
• Lama waktu pembangunan rumah sangat bervariatif mulai dari 12 bulan sampai 24 bulan.
• Lebih berisiko, karena bisa saja pengembang gagal membangun proyek

RUMAH SIAP HUNI

Kelebihan:

• Anda dapat melihat langsung kondisi fisik bangunan, sehingga bisa menyesuaikan apakah struktur bangunan dan bahan material rumah sudah sesuai dengan yang diinginkan.
• Anda bisa langsung menempati rumah sesudah membelinya.
• Karena rumah telah dibangun, maka surat-suratnya sudahlengkap seperti sertifikat tanah dan IMB.

Kekurangan:

• Harga jual lebih mahal jika dibanding rumah inden.
• Tidak bisa fleksibel untuk memilih posisi rumah.

Bagi Anda dengan budget terbatas, membeli rumah inden sebenarnya sangat menguntungkan sebab harganya lebih murah. Namun Anda harus benar-benar selektif memilih pengembang, perhatikan track record pengembang untuk menghindari terjadinya gagal pembangunan proyek.

Sementara untuk rumah jadi, rumah ini sangat cocok bagi mereka yang ingin langsung menempatinya seperti pengantin baru. Mana yang menjadi pilihan Anda?

Sumber: dari berbagai sumber