Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image
Scroll to top

Top

No Comments

Tentukan Harga Jual Rumah Terbaik, dengan Cara Ini Urbaners!

Tentukan Harga Jual Rumah Terbaik, dengan Cara Ini Urbaners!

Urbanloka.com – Ingin menjual rumah Anda Urbaners? Cermatlah menentukan harga jualnya. Pasalnya, menjual rumah dengan harga terlalu mahal tentu akan sulit. Sebaliknya, menjual dengan harga terlalu murah tak akan menguntungkan. Berikut beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk menentukan harga wajar terbaik untuk penjualan rumah Anda

SURVEI

Bandingan hunian yang setipe rumah Anda, ketahui berapa harga jualnya dan jadikan pembanding.  Jika di sekitar tak ada rumah yang dijual, cari di radius yang lebih luas. Hal ini penting sebagai pembanding dan pegangan Anda.

BANDINGKAN

Bandingkan hunian tersebut dengan rumah Anda, mulai dari luas tanah dan bangunan, legalitas (sertifikat), karakteristik rumah (arah hadap, bebas banjir atau tidak, bentuk dan usia bangunan, dan lain-lain). Dengan demikian, akan terlihat harga pasar yang pantas untuk rumah yang akan dijual. Jika secara keseluruhan rumah yang akan dijual lebih baik dibanding rumah pembanding, maka tawarkan harga yang lebih tinggi. Begitu pula sebaliknya!

ANALISA TANAH & BANGUNAN

Uji harga Anda dengan menganalisa harga tanah dan bangunan secara terpisah. Misalnya harga tanah Rp500 juta dan harga bangunan Rp200 juta, maka sebaiknya Anda menawarkan rumah dengan harga 20% di atas harga tersebut (celing price), yakni sekitar Rp850 juta. Jika nanti terjadi negosiasi, maka Anda bisa mempertahankan harga wajar yang telah ditentukan sebelumnya (floor price), yakni Rp700 juta. (

GUNAKAN JASA PROPERTI

Jika Anda terlalu sibuk dan tidak sempat melakukan survei untuk penentuan harga, sebaiknya Anda menggunakan jasa penilai properti (appraisal). Kendati demikian, si penilai properti juga akan melakukan tahapan penilaian yang sama.

Demikian tips, selamat mencoba!

Sumber: dari berbagai sumber

Submit a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.